Ophain · 1421 · Brabant wallon

Maison contemporaine,
coup de cœur à Ophain.

Surface habitable
112 m²
Terrain
5,8 ares
Chambres
2
Prix
À partir de 400 000 €
Vente dès à présent · libération en mai 2027
Chauffage
Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Radiateurs à l'étage
Classe énergétique
4 façades 2 chambres17 & 12 m² 2 salles de bain Grenier GarageBureau + stockage Allée 8 voitures Terrasse35 m² Jardin3 ares
— Le bien

Une maison à vivre,
conviviale et fonctionnelle.

Au cœur d'Ophain, dans le Brabant wallon, cette maison 4 façades de 112 m² organise la vie autour d'un bel espace ouvert qui réunit cuisine, coin repas et salon.

Au rez-de-chaussée, on entre par un couloir qui dessert le WC séparé, la buanderie communiquant avec la terrasse, et la grande salle de bain équipée d'une douche italienne et d'un bain à bulles / jacuzzi. Le couloir s'ouvre ensuite sur le salon, qui communique directement avec la cuisine à îlot et la salle à manger — l'ensemble forme un espace de vie unique, ouvert et fonctionnel. Un garage privé, actuellement aménagé en bureau et espace de stockage, complète ce niveau, accessible par une allée privative pouvant accueillir plus de 8 voitures.

L'escalier intégré au salon mène à l'étage, où les deux chambres (17 et 12 m²) se partagent l'espace avec une seconde salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC. Un grenier, situé au-dessus du hall d'entrée, offre un espace de rangement supplémentaire.

Une cave technique, accessible par une trappe depuis le salon, abrite l'arrivée d'eau, le compteur et l'adoucisseur. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol intégral, et chaque pièce de l'étage dispose de son propre radiateur. À l'extérieur, la terrasse de 35 m² s'ouvre sur un jardin de 3 ares.

— Rez-de-chaussée
  • Hall d'entréecouloir avec WC séparé
  • Cuisine équipéeîlot et salle à manger · ouvert sur le salon
  • Salonouvert sur la cuisine et salle à manger
  • Salle de baindouche italienne · bain à bulles / jacuzzi
  • Buanderieaccès terrasse et jardin
  • Garageprivé · aménagé bureau + stockage
  • Caveespace technique · trappe depuis le salon
— Étage
  • Chambre 117 m²
  • Chambre 212 m²
  • Salle de bainbaignoire · WC
  • Grenierau-dessus du hall d'entrée
— Extérieur
  • Terrasse35 m²
  • Alléepeut accueillir plus de 8 voitures
  • Jardin3 ares
— Plans

Distribution des espaces.

Plan du rez-de-chaussée
— Rez-de-chaussée
Plan de l'étage
— Étage
— Localisation

Ophain,
au cœur du Brabant wallon.

Située à Ophain (1421), section de la commune de Braine-l'Alleud, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des grands axes vers Bruxelles, Waterloo et Nivelles.

Les commerces du quotidien (boulangerie, pharmacie, supermarché...) sont accessibles à moins de 600 m.

L'adresse exacte est communiquée lors de la confirmation d'une visite.
— Prise de contact

Vente directe
entre particuliers.

Pour toute question, demande de visite, demande de documents complémentaires (PEB, plans détaillés,...), vous pouvez nous contacter via le formulaire, ou directement par e-mail.

Une réponse vous sera apportée dans les meilleurs délais.

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